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Signature du contrat du centre aquatique intercommunal

La Communauté de Communes du Pays de Honfleur–Beuzeville a signé le contrat de concession de service pour la conception, la réalisation, la gestion et l’exploitation du centre aquatique intercommunal pour une durée de vingt-deux ans. À l’issue d’une mise en concurrence, le groupement constitué par Bouygues Bâtiment Grand Ouest, Récréa et Infra Gestion a été retenu pour porter cet équipement majeur. Appelé à devenir un lieu de vie incontournable pour les habitants dont les scolaires et les associations sportives ainsi que les touristes, le futur centre aquatique, qui sera mis en service fin 2028, repose sur un projet alliant une signature architecturale innovante, un engagement environnemental fort, et une offre familiale et de bien-être de premier rang.

Une ambition collective au service du territoire

La Communauté de Communes a souhaité se doter d’un centre aquatique moderne et performant, offrant une gamme de services diversifiée et capable d’accompagner les usages dans la durée. Ce nouvel équipement structurant s’inscrit dans la volonté de proposer un équipement permettant l’apprentissage de la natation, la pratique sportive, des jeux pour les enfants et le bien-être, tout en s’inscrivant dans son environnement de manière cohérente, en valorisant la biodiversité et en rendant hommage au patrimoine normand. Il repose également sur une conception exemplaire en matière de performance énergétique, de durabilité et d’accessibilité.

Cette ambition collective s’appuie sur des besoins clairement identifiés. Avec plus de 4 200 enfants scolarisés à accompagner chaque année dans l’apprentissage du « savoir nager » et des clubs structurés comme le Club Honfleurais d’Activité Nautique (CHAN), le territoire nécessite un équipement adapté à la diversité des pratiques et à l’évolution des usages.

Le projet permettra en outre d’anticiper les besoins à moyen et long terme dans un contexte démographique favorable et de diversifier l’offre touristique, en proposant une nouvelle expérience de loisirs susceptible de prolonger les séjours au Pays de Honfleur–Beuzeville.

Une démarche structurée pour un projet fiable et soutenable

Depuis les premières réflexions, la Communauté de communes du Pays de Honfleur–Beuzeville a conduit une démarche rigoureuse et progressive afin de garantir un projet à la fois fiable, réaliste et soutenable.

Cette méthode s’est articulée autour de plusieurs piliers essentiels.

Une définition claire des besoins : un travail approfondi pour prendre en compte les attentes des habitants, des scolaires, des clubs sportifs ainsi que les enjeux d’attractivité, afin de proposer un équipement réellement utile et cohérent.
Une analyse précise des implantations possibles : cinq sites ont été étudiés avec l’appui de H2O, assistant à maîtrise d’ouvrage technique, afin d’identifier l’implantation offrant le meilleur compromis entre accessibilité, intégration paysagère, faisabilité technique et coût global.
Un cadrage financier sécurisé : dès 2022, un pacte financier et fiscal a permis d’anticiper et de consolider les capacités d’investissement de la collectivité. Le rapport de la Chambre régionale des comptes, publié en mars 2025, est venu confirmer la solidité et la soutenabilité du projet.
Un accompagnement renforcé d’experts : pour sécuriser l’ensemble du processus, la collectivité a été accompagnée par Maître Chamming, AMO juridique, ainsi que par C5P, AMO financier, garantissant un cadre contractuel robuste et un modèle économique équilibré.

Grâce à cette méthodologie structurée, le projet a pu avancer avec visibilité et transparence, tout en maîtrisant l’ensemble des enjeux techniques, financiers et environnementaux.

Une architecture contemporaine inspirée du patrimoine normand

Le parti architectural retenu par l‘agence Coste Architectures conjugue identité normande et écriture contemporaine. Sa toiture fluide, inspirée des maisons traditionnelles et du pont de Normandie, structure les volumes, crée des repères visuels et révèle une organisation intérieure claire. Les formes rectilignes et le bardage bois pré-grisés rappellent l’architecture locale, assurant une intégration élégante du bâtiment.

Les aménagements paysagers, conçus comme des ondes aquatiques, prolonge cette approche poétique en ancrant le site dans l’univers de l’eau et de l’héritage impressionniste d’Honfleur.

Une organisation fonctionnelle lisible et efficiente

Le futur centre aquatique offrira un équipement complet pour tous les publics :

Un bassin sportif pour l’entraînement,
Un espace ludique comprenant un bassin aqualudique, une lagune de jeux intégrant une pataugeoire et un splashpad et deux toboggans dont un digitalisé,
Une zone extérieure avec un splashpad extérieur et un espace végétalisé, une terrasse avec sauna, deux jacuzzis et un solarium.
Un espace bien-être doté d’un sauna finlandais, d’une grotte de sel, d’un hammam, de douches sensorielles, d’un seau d’eau froide et d’une salle de relaxation.
Il proposera également de nombreuses activités et des espaces d’accueil et vestiaires modernisés pour un confort optimal.

L’organisation intérieure du bâtiment a été pensée dès l’origine du projet en étroite association entre l’architecte et le gestionnaire Récréa pour répondre pleinement aux attentes fonctionnelles et techniques d’un équipement aquatique moderne. Orienté plein Sud, le centre bénéficie de larges ouvertures. Autour de l’espace central prennent place le pôle bien-être, la tour de toboggan, les vestiaires, les douches et les locaux techniques, disposés de manière à optimiser à la fois les parcours des usagers et les conditions d’exploitation.

Au cœur de l’édifice, le hall d’accueil, situé à l’étage, distribue l’ensemble des espaces et permet de segmenter les activités selon les différents tarifs, assurant ainsi une parfaite maîtrise des flux. Dès l’arrivée depuis le pont de Normandie, l’accueil se distingue par sa terrasse qui offre un panorama exceptionnel sur l’ouvrage. À l’intérieur, une perspective traversante dévoile successivement le bassin sportif, les espaces extérieurs paysagers et, plus loin, l’amorce du village des marques, renforçant la lisibilité globale du lieu.

Cette clarté dans l’organisation des espaces contribue à enrichir considérablement l’expérience des usagers et à favoriser une appropriation naturelle du site.

Exploité par la société Récréa, spécialiste reconnu de la gestion d’équipements aquatiques et de bien-être partout en France, le futur centre aquatique proposera une offre riche, diversifiée et adaptée à l’ensemble des usagers du territoire. Ouvert 350 jours par an, 7 jours sur 7, l’équipement offrira de larges amplitudes horaires, avec une ouverture quotidienne moyenne de 10 heures pour les espaces aquatiques et bien-être, incluant en semaine des créneaux matinaux dédiés aux nageurs, des ouvertures tous les midis et en soirée.

L’offre comprendra en moyenne plus de 40 séances hebdomadaires d’activités natatoires et d’aquasports dispensés par des professionnels spécifiquement formés, avec un objectif : rendre la pratique sportive, le bien-être et l’apprentissage de la natation accessible à tous dans des conditions optimales.

Les équipes Récréa proposeront également leur expertise dans un accompagnement structuré de l’apprentissage de la natation pour les scolaires, avec près de 1 300 séances annuelles pour 26 000 élèves du premier et du second degré de la Communauté de communes. Le centre accueillera également les activités du Club Honfleurais d’Activités Nautiques (CHAN).

Dans la droite ligne du savoir-faire de Récréa, le centre aquatique proposera ainsi une offre équilibrée mêlant sport, loisirs, santé et bien-être, portée par des équipes qualifiées qui permettront de garantir un haut niveau de qualité de service pour les 203 000 visiteurs annuels estimés.

Sobriété, innovation et performance : un engagement environnemental fort

Le futur centre aquatique s’appuie sur des solutions techniques éprouvées, pensées pour répondre aux enjeux d’un équipement d’envergure tout en garantissant une exploitation et une maintenance optimisées avec des performances ambitieuses.

La charpente bois de la halle bassins et le bardage bois extérieur permettent d’atteindre le niveau 1 du label biosourcé, tandis que l’ensemble du bâtiment respecte les cibles Haute Qualité Environnementale du programme.
La production de chaleur repose sur un système mixte associant géothermie et capteurs solaires hybrides, offrant une flexibilité énergétique optimale et un rendement renforcé. Les systèmes de filtration à perlite, déjà utilisés lors des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024, contribueront à réduire les consommations, complétés par la récupération et le recyclage des eaux grises et des eaux de renouvellement.
Des bassins en inox revêtu garantiront une excellente tenue dans le temps, et les toitures végétalisées participeront à la gestion naturelle des eaux pluviales.

Au-delà de cette conception thermique et constructive exemplaire, le groupement porte une démarche environnementale globale visant à faire du futur centre aquatique un équipement durable et responsable.

La géothermie vise à couvrir à elle seule près de 70 % des besoins énergétiques du site, renforçant l’indépendance et la sobriété de l’installation. Elle sera accompagnée d’une production par capteurs solaires hybrides permettant un chauffage de l’eau et une autoconsommation électrique sur site.

Le projet paysager, conçu pour valoriser la biodiversité, participe également à cette ambition.
Un suivi énergétique exhaustif sera assuré en continu, 24 heures sur 24, complété par la réalisation régulière de bilans destinés à optimiser les consommations. Cette vigilance s’accompagnera d’une sensibilisation active de l’ensemble des personnels et sous-traitants à la gestion responsable de l’eau, de l’énergie et des équipements.
Enfin, des dispositifs ludiques et numériques seront mis en place pour inciter les usagers à adopter les bons réflexes environnementaux.

L’ensemble de ces engagements reflètent une volonté commune de laisser un héritage durable, précurseur et exemplaire pour le territoire.

Un groupement d’expérience pour garantir qualité, innovation et pérennité

Forts de leurs expériences communes sur de nombreux grands projets d’infrastructures urbaines et sportives (comme le Centre Aquatique Olympique Métropole du Grand Paris à Saint-Denis), Bouygues Bâtiment Grand Ouest et Récréa ont mobilisé des compétences complémentaires couvrant toutes les dimensions du projet, du financement à l’exploitation en passant par la conception, la construction et la maintenance : Sogeti Ingénierie Bâtiment (bureau d’études tous corps d’état et économiste de la construction), Kube Structure (bureau d’études tous corps d’état et économiste de la construction), Acoustique Vivié et Associés (bureau d’étude acoustique), Zenobia (paysagiste), Elan (écologue), Infra Gestion (financier et investissement) et CLP Cliperton (juridique).

Un projet maîtrisé : financement, planning et impacts économiques

La collectivité a choisi de réaliser le futur centre aquatique via une concession, un dispositif strictement encadré qui confie à un opérateur privé la conception, la construction, la maintenance, l’exploitation, le gros entretien-renouvellement et le financement de l’équipement dans le cadre d’un contrat unique.

D’une durée de vingt-cinq ans – dont trois ans de conception-construction et vingt-deux ans d’exploitation – ce mode de gestion assure un financement maîtrisé grâce à une redevance annuelle « all inclusive » permettant à la collectivité de connaître précisément son niveau d’engagement. La procédure garantit transparence, concurrence et sécurité juridique, tout en assurant l’accueil des publics prioritaires : scolaires, clubs sportifs, pompiers et gendarmes pour leurs entraînements.

À l’issue du contrat, l’équipement reviendra intégralement et gratuitement à la CCPHB et devra être restitué en bon état de fonctionnement, conformément aux obligations contractuelles.

Le travail collaboratif engagé entre l’ensemble des partenaires et l’exploitant a permis d’établir un planning optimisé couvrant les vingt-cinq années de la concession.

Les prochaines étapes porteront sur la finalisation technique, le lancement des travaux et la préparation de l’ouverture, prévue pour novembre 2028.

Ce projet constitue également un levier important en matière d’emploi et de dynamisme économique local. À terme, l’exploitation du centre aquatique permettra la création d’une vingtaine d’emplois pérennes, dont des agents actuellement affectés à la piscine communale. Le chantier générera par ailleurs une activité significative pour les entreprises du territoire, grâce à la mobilisation de sous-traitants et de savoir-faire locaux.

Le futur centre aquatique contribuera ainsi non seulement à enrichir l’offre de services du Pays de Honfleur–Beuzeville, mais aussi à soutenir l’emploi et l’économie du bassin de vie tout au long de sa construction et de son exploitation. Des PME interviendront à hauteur de 20% du coût des travaux. Des clauses d’insertion seront prises en compte en phase travaux comme en phase d’exploitation.

Quelques chiffres

Bassin sportif de 6 lignes d’eau sur 25 m
250 m² de bassin ludique
2 toboggans dont 1 digitalisé
Un espace bien-être de 500 m²
3 600 m² de surface de plancher
6 790 m² d’espaces extérieurs
Une fréquentation moyenne annuelle estimée à 203 000 visiteurs, dont 26 000 scolaires de la Communauté de communes

Les acteurs du projet

Société de projet dédiée à la concession : Bouygues Bâtiment Grand Ouest, Récréa et Infra Gestion
Maître d’ouvrage : société concessionnaire
Groupement de conception-réalisation pour la construction du centre aquatique : Bouygues Bâtiment Grand Ouest (mandataire et constructeur), Coste Architectures (architecte), Zenobia (paysagiste), Sogeti Ingénierie (bureau d’étude technique), Kube Structure (bureau d’étude technique), Acoustique Vivie & Associés (bureau d’étude technique) et Elan (écologue)
Exploitant-mainteneur : Récréa associé à la CRAM
Conseils : Infra Gestion (financier) et CLP Cliperton (juridique)

Les grandes dates du projet :

2014 : Premières réflexions au sein de la CCPH
2017 : Enquête usagers – Ville de Honfleur
2018 : Enquête auprès des maires et vice-présidents – CCPHB
2019 : Recrutement du cabinet H2O
2020 – 2024 : 6 COPIL, 10 visites de centres aquatiques, 2 conférences des maires
20 février 2024 : Décision du Conseil communautaire de réaliser le centre aquatique
17 juillet 2024 : Lancement officiel de la procédure de consultation
7 juillet 2025 : Signature de la promesse de vente du terrain
1^er décembre 2025 : Attribution de la concession au groupement BOUYGUES BATIMENT GRAND OUEST par délibération du conseil communautaire de la CCPHB
19 décembre 2025 : Signature du contrat de concession, de l’acte d’acceptation de la cession de créance et de la convention tripartite.
5 janvier 2026 : Entrée en vigueur du contrat de concession
Novembre 2028 : ouverture au public